Mercato dinamico grazie a lavoratori e studenti fuori sede
Gruppo Tecnocasa

Nel primo semestre del 2016, rispetto al secondo 2015, i canoni di locazione di Milano hanno registrato un andamento leggermente positivo : +1,2% per i monolocali, +1,3% i bilocali e +1,7% i trilocali.

Bene il trend dei canoni in diverse aree della città, in particolare dove c’è una buona domanda di immobili da parte degli studenti fuori sede (Bocconi, Iulm e Ied tra gli atenei e le scuole presenti) ma anche di lavoratori non residenti.

In aumento le richieste si studenti in zona Solari e nella zona non lontana da San Vittore. Il centro della città registra sempre una buona domanda sia di studenti sia di lavoratori fuori sede.

Questi ultimi infatti alimentano il 63,5% delle richieste, a seguire con il 22,6% chi fa una scelta abitativa e con il 13,9% coloro che sono in città per studio.

Il taglio più apprezzato dai potenziali locatari è il bilocale, con oltre la metà delle richieste (55,7%), seguito dal monolocale con il 27,3 %. Si stipulano quasi esclusivamente contratti a canone libero (93,2%), mentre sono marginali i contratti a canone transitorio. Il 79,5% degli inquilini è single mentre il 20,5% è sposato.

I canoni medi sono di 530 € al mese per un monolocale, 720 € al mese per un bilocale e 950 € al mese per un trilocale. Sono necessari mediamente 58 giorni per locare l’immobile.

28 novembre 2016